一条工務店で家を建ててから10年経ちました。
一条工務店で行われた10年点検の経験をもとに、当ブログでは実際の「費用の見積もり書(現物)」画像も公開していますので、ぜひ参考にしていただければと思います。
一条工務店では「30年の長期保証」を行っています。
これは10年目と20年目の節目に定期点検を行って、一条工務店が必要と認められたメンテナンス工事(有料)を行った場合に、構造躯体の保証を「10年間延長」するというものです。
★「10年点検」は何するの？
★「メンテナンス費用」はいくらかかる？
★「30年長期保証」を継続するにはどうすればいい？
この記事では、我が家がたどった「10年点検」流れを時系列で並べています。
こちらは総まとめの記事ですので、詳細を知りたい方は各段落ごとの記事へどうぞ。
当時のリアルな感想が述べられていますので、深く知りたい方はぜひご覧ください。
一条工務店の10年点検ハガキが届くのは保証が切れる約半年前
我が家に10年点検のハガキが届いたのは、保証が切れる約半年前でした。
一条工務店から、1通の往復ハガキが送られてきます。
点検希望の「第一希望」「第二希望」の日程を書き込み、返信するというものです。
後日、点検担当者から電話連絡が入り、点検日を決定する流れです。
返信ハガキを投函後、希望日程にもよるのでしょうが、わが家の場合は「第一希望日」の約1週間前に連絡がありました。
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床下を自己点検して見つけた「ヒビ」に驚いた！
点検の時に床下点検をするので、床下点検口まわりを片付ておくよう指示が書いていました。
当時点検口から床下の基礎を覗いてみた時に、「ヒビ」を見つけてしまってうろたえました。
点検の時に「メンテナンス」以前に、「お宅、基礎が割れてて終わってます」なんて言われたらどうしようって笑。
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10年点検で確認した「部位の6項目」
点検の日時ピッタリにやってきた、担当の一条さん。
私たちにとって、10年点検は一つの節目であり大イベントでもありました。
さぞかし大掛かりに大きな機械でも使って点検するのかと思いきや…。
うちにいらしたのは1人だけ。
用具は懐中電灯のみで目視がメイン。
というのが正直な感想です（笑）
ざっくりと点検した個所は
- 家の周りから基礎や外壁を見る
- 床下点検口からライトで照らす
- 天井の隅を見る
点検は20分ほどで終わりました。
10年点検のチェック項目は次の6つ。
- 基礎
- 屋根
- 柱・梁・床
- 壁
- 防虫
- 防水
です。（上記画像内容）
上の画像に書いてある内容を、しっかり調べたとは到底思えませんでした…。
「家は性能」の一条さん。
さぞかし大掛かりな点検で、私たちを驚かしてくれるのでは？と期待していたんですが、ズッコケました。
＼当時のリアルな記事／
延長保証するには外壁補修が必要だけど…。
10年点検は、点検と言っても壊れた個所を発見するため！というよりは、延長保証は受けますか？受けませんか？の御用聞きに来たといってもいい内容でした。
延長保証の内容は躯体工事の部分で基礎や柱、壁などの構造体の保証です。
ですから床なりや、ドアが閉まらないなどの細かい保証をしてくれるものではありません。
家が倒壊するような危険がはらむその保証を受けたいのならば、セットで外壁工事など一条工務店から提示された内容を、有料でクリアしなければなりません。
そう、出し値の有料で。
担当者の方は「そんな必要ない、延長保証する人は3割ほど」と言っていました。
延長保証を獲得するために、高いとであろう外壁工事をする気にはなれず、保証の延長に踏み切れなかった我が家…。
そして延長保証「無し」の決断をしました。
同時にその工事内容の価格が適正かどうか判断するため、一括見積サイト等を活用して地域の相場を確認しましょう外壁塗装の相場を30秒診断
見積書を取ることもせず延長保証なしの決断をした我が家ですが、後でじわじわと不安になりました。
これまでメンテナンスなど大したサポートを受けたことはありませんが、これを機に一条と永遠に分かれてしまうのか？と思うと不安になってしまったんですよね。
この時は一条の担当者さんから工事の目安金額を効いただけでひるんでしまいましたが、正式な金額を知ることなく断るのは違うと思いましたし、地域の相場と照らし合わせたいと思ったんです。
家にとって外壁や屋根のメンテナンスは欠かせないものです。
たしかに10年を目途に、外壁の補修をするお宅が非常に多いのは確かです(我が家の周りのお宅がそう)。
この時は比較する材料(見積書)欲しさに一条に、「ちょっと待ったコール！（電話）」しちゃったんです（笑）
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見積金額確定「延長保証」するべき！？
見積もとらずに、ちょっと話を聞いただけで「保証を見送る」のはおかしいと思った我が家。
まずは見積もり取って考えてみませんか？くらいのことを言ってほしかったとも思います…。
延長保証は一条さんにとって利益が薄くやっかいなので、積極的に進めたいものではないのだな？と勘ぐってしまう意地悪な私…（笑）
電話で依頼をしてから1週間ほどで、見積もりが届きました。
その金額予告通り「150万円」。
いつかは必要になる補修工事ですが、「延長保証」を獲得するための「外壁塗装」というのが、どうも引っかかります。
たとえば1年か2年後じゃだめなの？というのが正直な気持ちです。
＼当時のリアルな感想を述べた記事／
悩んだ末の我が家の結論
ご覧ください。これが皆さん気になる延長保証を獲得するための補修費用です。
我が家はi-cubeのサイディングですが、ハイドロテクトタイルでも補修工事をしなければ延長保証を獲得できません。
結局今回は「保障延長なし」にしました。
＼当時のリアルな感想を述べた記事／
その後知り合いの外壁工事の仕事をしている人に相談しましたが、この金額は高いというんですね。
まあそうですよね。
色んな中間マージンや、保証の部分が上乗せされていると考えればそうかもしれません。
先ほども述べましたが保証を継続するにしても、まずこの見積もり金額が妥当どうか複数の会社に見積もりを取る必要性を感じました匿名・無料で補修の相場が分かるサイトはこちらから
10年は家にとっての節目です。メンテナンスを考えていかなければならない時期に来てしまいましたよね。
家選びに専念したあの頃のように、メンテナンスをお願いする会社を必死に探す時期に来ましたね。
まずは手始めに、一条工務店の見積もりを元に「地域の相場」を知ることから始めてみてもいいですね。
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